貸款買房子是能夠提取公積金的，并且公積金發放貸款金額是依據賬戶上的賬戶余額來定的，那樣購房住房公積金賬戶余額能夠所有提嗎?住房公積金怎樣貸款買房? 

　　購房住房公積金賬戶余額能夠所有提，但是是不是所有提取還是要看詳細情況的，例如買房，每一個月可提取一次，總計提取總金額不得超過所發生的住宅開支(假如住房公積金余額小于買房花費支出，那是能夠所有提取出的;假如住房公積金余額高過買房花費支出，那么就無法全部提取出去)。假如是買房一次性付款的情形下提取住房公積金：員工及配偶每個季度能夠全額的提取一次住房公積金(一年較多提取四次)。 

　　住房公積金怎樣貸款買房 

　　1、去當地住房公積金管理中心明確提出申請借款。借款人持籌建房屋合同或協議書(選購商房屋出售許可證書影印件;建房子、修房子的須持政府部門土地利用規劃主管部門的審批文件)、身份證件、住房公積金存款磁條卡、圖章到各市縣縣的公積金管理中心申請辦理住房公積金借款，應用夫妻兩人住房公積金借款的，還需攜帶結婚證書或其它夫妻關系證明，填好《個人住房公積金貸款貸款申請書》。銀行貸款依據借款人的申請考核借款人是否滿足貸款政策，測算貸款額，明確貸款年限。 

　　2、簽署借款協議。本地公積金管理中心(或委托金融機構)審核批準借款人的審核后，借款人與公積金管理中心簽署借款協議和借款合同(用房產抵押的簽署借款合同，個人擔保的需求享有公積金個人的兩人貸款擔保)。 

　　3、申請辦理房產抵押的必須去辦理房屋抵押公正。到時候，需要準備好房屋產權證(及土地使用證)、身份證件、結婚證書、戶口本和身份證復印件一式5份，辦理公證書和房屋他項權證相關辦理手續。 

　　4、借款人用房屋抵押的辦完抵押登記手續后，連著借款協議、借款合同(質押合同)、房屋他項權證或質押權憑證等貸款材料交公積金管理中心。到時候，公積金管理中心將授權委托建行房信單位準時把款打進你的個人帳戶。